Renpart Retail XI CV

Solide winkelbelegging in centrum van Papendrecht

Renpart Retail XI CV zal investeren in een viertal nieuw ontwikkelde winkels in het centrum van Papendrecht. De winkels zijn langjarig verhuurd aan eersteklas huurders, te weten Action, Bristol, Tres Joli en Vögele. Met de grootste huurders Action en Bristol is een tienjarig huurcontract afgesloten.

Deelname in dit fonds is mogelijk met één of meerdere participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten). Het geprognosticeerde directe rendement bedraagt gemiddeld 8,0% per jaar*. De geprognosticeerde IRR bedraagt 9,6%*. Het transport zal op of rond 1 september 2011 plaatsvinden.

Locatie: hartje Papendrecht
De nieuw ontwikkelde winkels worden gekocht van de gemeente papendrecht. Het blok waarin de winkels zich bevinden maakt onderdeel uit van winkelcentrum De Meent. Dit winkelcentrum vormt het kernwinkelapparaat van Papendrecht en telt in totaal circa honderd winkels. Alle grote landelijke retailers zijn aanwezig als Kruidvat, Xenos, Bruna, Marskramer, M&S Mode, en Eye Wish Groeneveld.

Vooraankondiging
U kunt hier de vooraankondiging openen.


Kenmerken fonds:

• Deelname mogelijk vanaf € 25.000 (exclusief max. 3,0% emissiekosten)
• Geprognosticeerd direct rendement: oplopend van 7,5% tot 9% p/j (gem. 8,0%* p/j)
• Uitkeringen per kwartaal
• Geprognosticeerd totaalrendement: 9,6%* per jaar ofwel 9,4%* IRR
• Looptijd huurcontracten gemiddeld 8,7 jaar
• Inflatiebestendige belegging
• Financiering 60%, rekenrente 4,7%
• Doorlopend toezicht AFM op de beheerder: Renpart Vastgoed Management B.V.
• Aanwenden HIR mogelijk bij deelname
• Looptijd circa 10 jaar
• Certificaten van aandelen verhandelbaar via F. van Lanschot Bankiers N.V.

Herinvesteringsreserve
Bij deelname in Renpart Retail XI C.V. is het onder voorwaarden mogelijk om een opgebouwde herinvesteringsreserve aan te wenden. Het is verstandig om deze mogelijkheid voorafgaand aan deelname met een fiscaal adviseur te bespreken.

* Beleggen brengt risico met zich mee. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.