Obligatielening CENTAURUS Residential Fund VI
9% vaste rente + aflossingkoers oplopend naar 120%

-0-0-0-0-0-0-



dien u tijdig de informatie van de volgende emissie van Centaurus wilt ontvangen, dan kunt u dat hier aangeven.

-0-0-0-0-0-0-

Deze zeer interessante hoogrentende obligatie, met uitkering van de rente per kwartaal, heeft een korte looptijd van slechts vier jaar en omvat 82 appartementen en 3 commerciële ruimtes in de economisch sterke deelstaat Nordrhein-Westfalen.

Kenmerken belegging:

• Jaarlijkse couponrente 9%* (uitkering 2,25% per kwartaal)
• Aflossingskoers oplopend tot 120%
• Looptijd in beginsel 4 jaar
• Enkelvoudige totaalrendement van minimaal 14%* per jaar
• Coupures van € 5.000 (minimale afname van 2 stuks)
• Omvang emissie Eur 1.600.000
• Centaurus Investments heeft positief eigen vermogen van ruim € 1,5 miljoen
• Onafhankelijke stichting behartigt de belangen van de obligatiehouder
• De taxatiewaarde van het vastgoed overtreft ruimschoots de aankoopprijs
• De rente gaat in op het moment van ontvangst van het deelnamebedrag bij de notaris
• Risicoprofiel: woningbeleggingen behoren tot de categorie vastgoed met een relatief laag risicoprofiel

Een rendement van 14%, kan dat? 
De  Centaurus Residential Funds beleggen indirect in een voornamelijk uit woningen bestaande portefeuille met een gedeeltelijke leegstand en achterstallig onderhoud. Deze woningen worden vervolgens geheel gerenoveerd waarna de bezettingsgraad binnen 1 tot 3 jaar doorgaans stijgt tot boven 90%. Het complex wordt daarna verkocht.
De leegstand in de portefeuille van fonds nummer VI bijvoorbeeld bedraagt 24%.


Alle activiteiten in de gehele bedrijfskolom heeft de Duitse mede-initiatiefnemer Pearl Investment Consulting & Solutions GMBH in huis; bouwbedrijf, makelaardij, beheer etc. Hierdoor is het bedrijf in staat uiteindelijk een lagere huur per vierkante meter te berekenen, deze liggen veelal € 1 tot € 1,50 lager dan in de markt gebruikelijk is. Bij de onderhavige woningen scheelt dat al gauw € 1000 aan netto huur per jaar!

Centaurus Residential Fund
Centaurus Residential Fund is een initiatief van de Pearl Gruppe GmbH en Centaurus Investments BV. Pearl is al meer dan 5 jaar succesvol actief op de Duitse vastgoedmarkt. Alle disciplines, zoals de aankoop van het onroerend goed, renovaties, onderhoud evenals verhuur en beheer doet men middels eigen gespecialiseerde werkmaatschappijen.
Dit heeft gezorgd voor zeer korte communicatie lijnen en grote kostenbesparingen op het beheer zodat concurrerende huurprijzen gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor is Pearl in korte tijd uitgegroeid tot een serieuze marktpartij met een aanzienlijke vastgoedportefeuille die momenteel 4.500 woningen groot is.

* De waarde van uw belegging kan fluctueren. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.