Een zorgeloze oude dag is iets dat we allemaal willen of in ieder geval nastreven. Dat werd ons in de afgelopen jaren echter niet gemakkelijk gemaakt. Onze pensioenen staan onder druk, de beurzen werken niet echt mee en de rente op een spaarrekening houdt ook niet over.

Immovest Emsland biedt u de mogelijkheid met haar vierde obligatielening een hoger rendement op uw vermogen te behalen tegen een aanvaardbaar risico. U ontvangt een vaste rente van 8,5% per jaar (uitkering per kwartaal) bij een looptijd van 7 jaar.

De investering
Het obligatiefonds koopt met deze obligatielening en de achtergestelde lening van € 150.000 in combinatie met de hypothecaire financiering van € 3 mio., een Duitse woningportefeuille aan die geheel uit voor seniorenbewoning geschikte huurwoningen bestaat. De portefeuille kent geen noemenswaardige leegstand en is scherp ingekocht tegen een factor van slechts 8,4 keer de huur. Op de hypotheek, die 56% van de totale investering uitmaakt, wordt jaarlijks 3,8% afgelost. 
De woningen zijn recent vrijwel allemaal gerenoveerd en geïsoleerd.

Het rendement
U ontvangt op jaarbasis een rentevergoeding van 8,5%, betaalbaar per kwartaal. Daarnaast ontvangt u op de einddatum een bonus van maar liefst 20% waardoor uw rendement uitkomt op 11,3% gemiddeld per jaar (enkelvoudig zonder kosten).

De belangrijkste modaliteiten van deze obligatielening IV zijn:

• Vaste couponrente : 8,50% per jaar*, uitkering per kwartaal
• Looptijd :7 jaar
• Aflossingskoers : tot 120%*
• Totaalrendement : 11,3%* per jaar (enkelvoudig en excl. kosten)
• Onderliggende waarde: 231 huurwoningen en 6 garages
• Portefeuille is aangekocht tegen een factor van 8,4!
• Deelname : minimaal € 10.000 (10 coupures van € 1.000)
• Schenking onder voorwaarden mogelijk met kleinere bedragen!
• Totale omvang fonds € 5,39 miljoen waarvan 59% bancair gefinancierd en 3,7% p/j wordt afgelost
• Initiatiefnemer verstrekt een achtergestelde lening van € 150.000
• Omvang obligatielening: € 2.220.000

Immovest: degelijk en kleinschalig
Immovest is een kleine maar slagvaardige uitgevende instelling in het noorden van ons land en reeds vele jaren gespecialiseerd op het gebied van huurwoningen in het noordwesten en midden van Duitsland.
Bij de fondsen van Immovest ligt de focus op kleinschalige appartementcomplexen in het centrum van kleine en middelgrote steden. Behalve in de provincie Ost-Friesland zijn zij actief in het hart van Duitsland. De prijzen van vastgoed zijn hier gematigd waardoor voor een belegger een zeer interessant en stabiel rendement te behalen is.

Inderdaad, niemand zit te wachten op een zorgelijke oude dag …….